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企业租赁写字楼相关注意事项有哪些

时间:2015-12-31 09:54来源:未知 作者:admin 点击:
企业在对写字楼租赁的时候,需要明确相关流程 , 主要步骤包括看房、磋商条件,签订合同等流程 。 如果是通过房产中介的话,那么相关流程将由房产中介经纪人参与,相关租赁手续,中介公司会协助办理。当然 , 写字楼具有自身特性,在整个租赁过程中,有些问

企业在对写字楼租赁的时候,需要明确相关流程 , 主要步骤包括看房、磋商条件,签订合同等流程 。 如果是通过房产中介的话,那么相关流程将由房产中介经纪人参与,相关租赁手续,中介公司会协助办理。当然 , 写字楼具有自身特性,在整个租赁过程中,有些问题值得关注。尤其是上海与天津等地区,企业数量较多,每个企业对写字楼的要求有所不同。特别是上海的企业,在对写字楼租赁的时候,都会选择商务中心 , 主要的原因在于,上海商务中心环境较好,同时交通更加便利,有助于提升企业形象。尽管如此,在整个租赁过程中,依旧要明确相关注意事项。

在对租金计算的时候,计算单位是平方米报价。并且写字楼有一个房产证,具体的租赁面积,需要租赁者与开发商进行磋商。此时就需要按照实际面积,实际报价进行计算,对双方都有利。如果是初次对写字楼租赁的客户,应该要重点注意 , 准确计算租金成本的真实性,进而做出合理的判断。当然在天津等城市,在对写字楼进行租赁的时候,还需要考虑的问题,就是物业管理费,这是非常重要的费用。物业管理费用决定因素较多,主要与写字楼的环境,相关服务品质有关。当前 ,天津写字楼出租市场异常活跃,写字楼类型较多,因此物业管理费,自然会存在差异性 。 因此 , 在租赁过程中,应该要明确具体费用和支付方式。不仅如此,还需要充分明确物业管理费具体服务内容。

当然 , 需要留意租赁对象有何特别之处,如果需要接待外宾的话,需要多媒体会议室,具体租赁费用相对要高。

 

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