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在大城市租办公室应该知道的一些技巧

时间:2016-03-26 10:47来源:未知 作者:admin 点击:
有条件的创业者希望自己创业的时候,可以有一个位于写字楼内的办公室,这是不同于老一辈创业者的思想。而写字楼租赁在现在为止,大家已经耳熟能详了,但是需要租写字楼的时候,大多数人又对流程并不熟悉,另外租写字楼应该注意的一些事项也不清楚。如果对租


有条件的创业者希望自己创业的时候,可以有一个位于写字楼内的办公室,这是不同于老一辈创业者的思想。而写字楼租赁在现在为止,大家已经耳熟能详了,但是需要租写字楼的时候,大多数人又对流程并不熟悉,另外租写字楼应该注意的一些事项也不清楚。如果对租写字楼应该注意的事项,没有一定了解就去租凭,会给大家带来一些本可以避免的麻烦。特别是在深圳、上海租办公室更要注意技巧,下面我们就来看看租办公室有哪些技巧可以供我们使用。
1、租金缴纳方式:
    大多数办公室的租金缴纳方式都是按月结算的,当然还需要交纳保证金。每个月需要交纳的费用包括房租和物业水电费。
2、办公室免租期:
    普通办公室一般入驻的之前还需要进行一定的装修,因此可以要求房东给予一定的免租期,一般为半个月到一个月;如果是带有装修的办公室,也可以要求房东给予三到七天的免租期来搬家。
3、租金递增方式:
    由于企业租赁办公室一般会签订多年的合同,由于物价每年都会有一定的上涨,因此在签订合同的时候,房东会要求每年租金按一定比例上涨。在上海办公楼租赁时,一般会不超过三年,因此,每年房租的递增不会超过10%。在递增房租的同时,物业费也可能会随之递增,因此在签订租房合同的时候一定要和房东明确递增额度。
4、停车场使用费:
大多数位于写字楼里的办公室,都有配置专门的停车场。而公司的办公人员多的时候,对停车的需求是刚性的。在租办公室的时候,一定要了解停车费用是多少,是按小时计算,还是按天按月计算。
以上是小编为大家整理的一些在上海租办公室的技巧,其实在大城市租办公室的技巧大多差不多,因此深圳办公室出租行业也可以套用这些技巧。  (责任编辑:admin)
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